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「マンション管理を劇的に改善する5つの法則」(馬渕裕嘉志著)
「マンション大規模修繕工事のコストダウンを成功させる7つの法則」(同上)

マンション管理学校の最終日は、2講座を担当しました。

一つ目が、
~国交省の注意喚起から1年半、実態は変わったのか?~
「大規模修繕工事の不適切ビジネスの実態と騙されない対処法」

2017年の1月に国土交通省から、この問題の通達が出されてから1年半。
この期間に、マスコミに取り上げられたのは20回以上。

かつてないほど、この問題が取り上げられたはずですが、過去1年半で、私のセミナーや組合向け勉強会に参加したのは数百名のうち、この問題を知っていた人は、ほとんどいません。

何度も、啓蒙を図る必要がある重要テーマです。
講義の参加者は、昨年同様、満席+立ち見。
3日目大規模修繕

一般の方々に加えて、「いったい、どこまで話すのだろう!」と心配している(?)業者の参加も少なくないようでした。

この話は、奥が深く、「裏の裏」があって、全部話すと、とても30分では足りませんし、すべてを公開すると、さらにその裏を潜る手法が出てくると困るので、講義を作るのは、かなり大変でした。

講座後のアンケートを見ると、大規模修繕工事を控えた組合員からは、「初めて知った。聞いて良かった。しっかり勉強したい」という内容の感想をいくつもいただきました。

引き続き、この問題は、発信していきますからね。

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(ただし、翌日に前日分を書くケース等も含んだ連続更新)


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「マンション管理を劇的に改善する5つの法則」(馬渕裕嘉志著)
「マンション大規模修繕工事のコストダウンを成功させる7つの法則」(同上)

吹上ホールで開催中の「マンション管理学校」。
昨日の私の講義は、

成功事例から学ぶ「管理の改善」
~管理品質をアップして、コストダウンを実現する5つのステップ~

マンション管理学校

今年は、現行の管理の調査と分析、それに基づく管理会社とのきめ細かな交渉により、40戸クラスのマンションで、管理会社を変えなくても、年間170万円ものコスト削減ができた事例を紹介しました。

これ、自主管理マンションでも、かなり役立つノウハウです。

ただ、例年に比べると、昨日に続いて、ちょっと参加人数が少ない…。
イベントそのものへの来場者も減っている様子です。

今日は、15:15~
~国交省の注意喚起から1年半、実態は変わったのか?~
「大規模修繕工事の不適切ビジネスの実態と
騙されない対処法」

16:00~
~300件のコンサルティング経験から教える~
「マンション管理士の仕事術」

お待ちしています。

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成功事例から学ぶ「マンションの省エネ」
~電力自由化時代の賢い電気代削減手法~

今年は、LED化にするときに、単に消費電力が下がることを考えるだけじゃなく、電気契約も見直すことや夜中に半分消灯する照明に関する調査・検討について、相当マニアックな内容を公開しました。

ただ、例年に比べると、ちょっと参加人数が少ない…。
満席とは行かなくて、寂しかったかも。
フェア1日目


でも、もちろん、全力でお話ししましたよ。


ブースでは、棚橋、黒野、長町、倉橋、平山、倉持コンサルタントが相談に応じました。
フェア1日目2

こうして、他のコンサルタントに任せることができるので、私は、講義に集中できることがありがたいです。

今日は、15:30~
「成功事例から学ぶ管理の改善」
管理品質を上げて、管理コストを下げるための5つのステップについて、お話します。

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「マンション管理を劇的に改善する5つの法則」(馬渕裕嘉志著)
「マンション大規模修繕工事のコストダウンを成功させる7つの法則」(同上)

本日から、マンション管理フェアです。
一般社団法人マンション管理相談センターのブースには、常時3名以上のコンサルタントが、相談に応じられる体制です。

私の講演のレジュメは、今朝7時に完成!
成功事例から学ぶ「マンションの省エネ」
~電力自由化時代の賢い電気代削減手法~
16時から開始です。

7年連続で、同じテーマで登壇しているのですが、今年も、「目からウロコ」「そこまでやっちゃうの?」という新ネタを用意しました。

聞かれた方は、「そんなマル秘ノウハウを公開していいの?」と思われるかもしれませんが、「なるほど!と思っても、真似できない」マニアックな思想・手法ですから、いいんです!(笑)

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「マンション大規模修繕工事のコストダウンを成功させる7つの法則」(同上)

明日から、マンション管理フェアです。
ブースは、一般社団法人マンション管理相談センターの長尾事務局長と、棚橋コンサルタント、黒野コンサルタント、倉橋コンサルタントが準備万端の状態にしてくれました。
準備1
準備4
準備3
準備2

一方、私の講演のレジュメは、毎年のことながら、ギリギリの作成です。
ある意味、「現役バリバリ」の業務状態ですし、それに加えて、各コンサルタントからの相談も入るので、時間はどんどん過ぎていく…。

昨年と同じような内容では、毎年、来てくださる人もいるので、期待に答えたいし、新ネタも提供したいし、何より、自分自身も納得が行かない。

で、恐らく、長短時間睡眠で、この3日間を過ごします。
これも毎年のことですね(笑)

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