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読者のデュピュイ取るさんからの情報提供です。(ありがとうございます!)

一 マンション管理組合が、個人賠償責任保険を契約しているケースが散見されるが、マンション管理組合が、専有部分に関する契約である個人損害賠償保険を締結できる法令上の根拠はあるか、具体的に説明されたい。

二 一方、いわゆる区分所有法においてマンション管理組合は共用部分の管理を行うことを基本的任務としている。そして、その第十八条において「共用部分につき損害保険契約をすることは、共用部分の管理に関する事項とみなす。」と規定されている。すなわち、管理組合が契約の責務を負うのは共用部分に関する保険であると解すべきと考えるが、政府の見解を問う。

三 ところが、保険会社およびその代理店は、専有部分に関わる保険商品である個人賠償責任保険を事情を知らない管理組合に営業を行い、管理組合と契約している事例が見られる。政府はそれを把握しているか。

四 個人賠償責任保険は専有部分を所有する区分所有者の責任に関わる事故についてマンション内だけでなくマンション外で生じた保険事故もカバーしている。一方で、この保険がカバーするのは居住者だけである。管理費を払い、保険料も担っている「人に貸している区分所有者」はカバーされない。平成三十年十一月二十二日の参議院法務委員会において、マンション管理組合が個人賠償責任保険を区分所有法上契約できるかどうか小川敏夫参議院議員(現参議院副議長)が質問した。それに対し法務省民事局長は「建物あるいはその敷地等の管理とはおよそ無関係なものである場合には、管理組合のその権限に入ってこない」旨、一般論としてではあるが答弁している。
 現在、保険会社の個人賠償保険で「マンション内の行為に限ってそれをカバーする」保険はない。したがって、多くの管理組合を対象にして契約が行われている個人賠償責任保険は管理組合が必ずしも契約する必要のない保険商品であり、その事実を知らせることなく行われている同保険の契約はそもそも無効と考えるが政府の判断はどうか。

五 ちなみに管理組合が組合員から徴収する管理費によって町内会費を払っていた事例について「区分所有法の目的外の事項と解される」とした最高裁の判決があるが、それと同様の問題だとの認識はあるか。

六 昨今、築年数の古くなったマンションでは当然のように居住者の高齢化が進み、年金生活者が増えている。限られた管理費によってマンションが維持されているにもかかわらず本来契約する必要のない保険料の支払いで貴重なお金が失われている。全国のマンション管理組合で事情を知らず個人賠償責任保険を契約させられている事例とその契約金の総額を把握しているか。把握していないとすれば早急に保険会社に調査を指示するべきと考えるがどうか。

七 この問題は法律を所管し運用に責任を持っている政府が速やかに全保険会社に対し是正処置を講ずるよう指示するべきであると考えるがどうか。また、管理組合の錯誤により契約された過去の保険料は速やかに管理組合に返還されるべきものであると考えるがどうか。



この質問の答えも興味ありますが、それより、どうして、こんな質問を考え付いたのか?を知りたいです。

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コメント
この記事へのコメント
質問主意書の質疑応答
政府による答弁書とともにQ&A形式で下記にまとめられています。
https://1manken.hatenablog.com/entry/2020/06/12/akutsu-shitumon-shuisho

問4の、
『この保険がカバーするのは居住者だけである。管理費を払い、保険料も担っている「人に貸している区分所有者」はカバーされない。』
は実際と異なると思います。(もしかすると保険会社によるのかもしれませんが)
また、問5で「最高裁の判決」というのは、引用URLにもあるように東京簡裁の判決と思われます。この質問主意書については、なんだか雑だなー、という印象です。

それはそれとして、個人が責任を負うべき事柄をマンション共用部保険で担うことには疑問を持っています。
今後は保険金支払実績に応じて保険料が上がります。個人の起こした事故なのに、それによる値上がりを他住戸で担わなければならないのか? あるいは、マンション外での事故についてもカバー範囲であり(自転車事故など)、それを管理組合の保険で付保するのか?

「被害住戸が泣き寝入りをしないように」という趣旨で加入してきたのだと思いますが、保険料がこれだけ上がっている状況では、ちょっと理不尽なのではないか?と思っているところです。
2020/06/28(Sun) 00:36 | URL | mk | 【編集
RE:質問主意書の質疑応答
mkさん
ありがとうございます。
mkさん指摘の「疑念の点」の議論は、非常に難しく、まずは、実際に起きている話をブログ本文で書きました。
2020/06/28(Sun) 18:15 | URL | 馬渕@しあわせデザイン | 【編集
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