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「マンション管理を劇的に改善する5つの法則」(馬渕裕嘉志著)
「マンション大規模修繕工事のコストダウンを成功させる7つの法則」(同上)

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」vol.164

■私の好きな言葉■ 
失敗するほど増えるのは成功のノウハウ

こんにちは。

一昨年12月から、
沖縄県豊見城市(とみぐすくし)の
70戸規模のマンションで、管理適正化
コンサルティングを開始。

そこには、熱心な組合メンバーがいて、
プロジェクトチームを作り、私がコンサル
ティングに入る前に、既に、一定の成果を
挙げていました。

しかし、素人の限界を感じ、
プロに頼もうと考え、ネットで全国から
探し、実績のあるコンサルタントの中から
当社を選択。

その後1年間で、
管理委託業務の適正化、
管理経費のコストダウン等を行い、
最終的には、管理会社や専門事業者の入札
を行い、先行して組合自ら行ったコスト
削減を大きく上回る成果が上がりました。

その時のメルマガは、こちら。

名古屋のマンション管理士が沖縄のマンションでコンサル?

名古屋のマンション管理士が沖縄のマンションでコンサル?2

沖縄に行った時には、
このプロジェクトの推進メンバーとは、
何度か飲みに行ったのですが、そのたびに
「こんなイイことは、他のマンションにも、知らせたい」
と声が上がっていました。
(毎回、ごちそうになり、ありがとうございました(笑))

そして、メンバーの知り合いでマンション
に住む人に、当社の紹介をしましょう!
という話も頂きましたが、私の繁忙状況
から見て、難しい。。。

盛り上がるけれど、積極的に沖縄での
コンサルティングを増やす具体的な
行動は起こしていませんでした。

ところが、
このメンバーのうちのAさんが、当社の
コンサルティングが、多くのマンションを
救う社会性の高いビジネスだと共感。

なんと、遠路はるばる、名古屋で開催した
プロ向けのセミナー
「活躍できるマンション管理士になるための基礎講座」
に参加され、
「マンション管理コンサルタントを目指す」と宣言。

現在の仕事を辞めて、
専業で取り組みたいという強い決意で、
春から始まる、
「活躍できるマンション管理コンサルタント養成塾」
への入塾を決めらました。

それならば、沖縄で、コンサルティングを
増やすことができます。

もちろん、Aさんが一人でコンサルティ
ングをできるようになるには、時間が
かかりますが、私が遠隔地にいても、
効果的なコンサルティングを行ってきた
ノウハウを間近で見ているので、その
サポートをしながら、更にパワーのある
コンサルティングを提供できるはず。

実際、名古屋から沖縄に行くより時間が
かかる(3時間!)長野でも、長野在住
の長町コンサルタントが、3件のコンサ
ルティング中で、間もなくコンサルティ
ング開始予定のマンションも、3件控え
ています。

その地域にMAKS認定コンサルタント
がいれば、その地域で本格的にマンショ
ンを支援できることは、実証済です。

そこで、3月9日(土)に、沖縄で、
管理組合向けセミナーを開催することと
しました!

2月に入ってから、マンションにチラシ
を配布し始めたところ、連日の問合せや
申し込み。

既に、定員の20名近くの申し込みを
頂いているので、増員します。

名古屋から、複数のコンサルタントが
帯同し、個別相談も受けます。

この1年間で、多くの関係者と会い、
沖縄におけるマンションの特徴、
市場の特殊性も掴みましたが、居住者
の生の声を聴けることも、非常に楽しみです。

さて、ここで、お知らせ。

先ほど、沖縄のAさんが、プロとして
活動すると決意するきっかけになった
活躍できるマンション管理士になるための基礎講座
を3月30日に、名古屋で開催します。

マンション管理士の資格を持っている方
以外でも、今から資格取得を目指す方、
一級建築士など、他の専門資格を持って
いる方も、歓迎します!

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◆発行人
(一社)マンション管理相談センター
代表理事 マンション管理士 馬渕裕嘉志

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