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「マンション管理を劇的に改善する5つの法則」(馬渕裕嘉志著)
「マンション大規模修繕工事のコストダウンを成功させる7つの法則」(同上)

「マンション管理組合のためのしあわせデザイン通信」vol.15

■私の好きな言葉■ 
「夢しか実現しない」

こんにちは。

帝国データバンクが発行する企業情報誌
「TEIKOKU NEWS 中部版」
リブネット・プラスとマンション管理相談
センターを取り上げていただきました。

その表紙がこちら。
帝国データニュース(表紙)


帝国データバンクの記者が来社し、
取材して書いていただいた記事です。

その文書がこちら。

マンションの管理と建物を「診断」!

今回ご紹介する(株)リブネット・
プラスは、マンション管理組合向け
コンサルティングというニッチな分野で
中部エリアのトップ企業である。

代表を務める馬渕氏は、以前は、中部電力
勤務でオール電化住宅のプロモーション
を行っていたのだが、その際、住宅購入時
の「売る側と買う側の情報格差が極めて
大きいこと」それゆえに「業者側主導の
不動産ビジネスが行われていること」に
気づいたという。

そこから、「プロの視点で消費者の目線
に立つ客観的な不動産アドバイザー」と
なるべく、同社の社内ベンチャー起業家の
第1号として事業を起こしたのがルーツ
となっている。

その後、更なる活躍のフィールドを求めて
名実ともに独立。現在では、マンション
管理士の資格と自分の住むマンション
での経験を活かして、分譲マンション管理
組合向けに特化したコンサルティングを
行っている。

分譲マンションには管理組合があり、
日常の管理や大規模修繕工事のために、
居住者(組合員)は、毎月、管理費を収め

その額は数百万~億を超える金額になる
にも拘わらず、住民の関心は低く、専門
知識も乏しいため、結果として管理も修繕
工事も、業者の言い値になってしまうのだ
そうだ。

馬渕氏はそこにメスを入れ、委託業務の
見える化や共通仕様書などを作成し、
入札と言う競争原理を持ち込み、品質を
維持したまま大幅なコストダウンを図る。

これまでの実績は、管理委託費の削減は
平均40%以上、大規模修繕工事の削減は
平均30%以上であり、更には、元電力
マンのノウハウで、電気代も、独自の調査
と手法で、平均40%の削減を実現している
そうだ。

同社のコンサルティグを受けると、
「管理組合が自分たちの財産や建物を
守ってくれるプロを雇う価値」
が明確になり、そのまま顧問契約になる
ケースがほとんどで、更には、毎年、新規
の依頼が増え、順番を待ってもらっている
のが現状だ。

そこで、様々なノウハウを体系化し、養成
機関として「一般社団法人マンション管理
相談センター」を創設し、馬渕氏と同様に
仕事に取り組める人材を養成する塾を
昨年から開校。

同社のポリシー『マンションに住む人を
これでもかっ!と言うくらい幸せにする』
マンション管理コンサルタントを、
5年で100人輩出するのが、目標だ。
(名古屋支店情報部 猿渡 映一)

紙面は、こちらです。
帝国データニュース(本文)


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◆発行人
(一社)マンション管理相談センター
代表理事 マンション管理士 馬渕裕嘉志

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コメント
この記事へのコメント
ヤフーニュースにて
ヤフーニュースに、LED電球「10年もつ」疑問の声 とあります。確かに高価なLED電球が1年ともたず切れてしまうと計算が合いませんね。現在の国産品は比較的もつのでは、とのコメント書いてあります。ちなみに、うちのマンションの廊下の丸型蛍光灯は、高い管理会社から取らずに、イオンブランドを必要なだけ自分で買っており、LED化はまだです。
2016/02/24(Wed) 23:19 | URL | デュピュイ取る | 【編集
Re:ヤフーニュースにて
デュピュイ取るさん、コメントありがとうございます。

LEDだから電球が切れないと言い切れないことは、私も実体験があります。メーカーにも、直接聞いています。

当方の省エネコンサルティングでは、LEDの仕様は国産品と定め、早期に切れた場合は、メーカーに商品を送り、初期施工不良品だから、無償交換してもらっています。
2016/02/25(Thu) 05:39 | URL | 馬渕@しあわせデザイン | 【編集
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