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いくつかのマンションから、「空き駐車場がそのままになって、募集されていないのですが、それは、管理会社の責任では?」と言う同じような質問が、相次ぎました。
組合の皆さんからすると、当然管理会社の仕事だと思われるのですが、いずれのマンションも、管理会社との管理委託契約を見ると、「無断駐車の監視」は書いてあっても、「空き駐車場の募集」は、書いてありません。
組合からすれば、「無断駐車」を取り締まるのであれば、当然、空き駐車場を把握しているはずだから、新規募集をやってくれるよね!?と言う気持ち。
敷地内の駐車場収入は、管理費の収入となるのですから、そのまま放置すれば、収益減となります。
でも、契約書に書いていないのですから、仕事としては、「無償サービス業務」となり、借に長期間空いていて、駐車場収入が目減りしていても、その補てんを管理会社に求めることはできない訳です。
こんなことも、管理契約の見直しにおいては、ポイントになりますね。
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