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 住宅相談センターが毎月2回発行するメルマガ「家づくりナビゲーション」の31号が発行されました。継続して購読されたい方は、こちらへ

□□━━CONTENTS━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□
  1.【豆知識】モデルハウスや見学会の歩き方【準備編】
  2.【豆知識】家の解体費用を抑えるポイント・補助金の活用
  3.【情報BOX】平成24年度予算と税制改正法案が成立
  4. 4月の住まいづくりアカデミー 開講のご案内
  5. 東海地方の家づくりイベント情報
  6. 住宅相談センターのブログ 最近の記事から
  7. 春季休暇のご案内
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■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
    (1)家づくり豆知識 コンサルタント:草野 芳史
     ~ モデルハウスや見学会の歩き方【準備編】 ~
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モデルハウスや見学会は、実物の住宅を見て触れて体感できるよい機会。
その住宅会社を知るだけでなく、間取やデザインなど、自分たちの家づ
くりの参考にもなります。どんどん見学して下さい、と言いたいところ
ですが、見学の方法を間違えると、その住宅会社の印象が変わり、住宅
会社選びに影響を及ぼしかねないばかりか、家づくりに余計な時間がか
かってしまうことも・・・ 見るべきポイントや注意点はいくつもあり
ますが、今回は見学に行く前の準備についてお伝えします。

1)情報収集
気になるモデルハウスや見学会があったら、実際に行く前にその住宅会
社や見学する建物の情報を収集してください。たいがいの情報はホーム
ページに掲載されているはずです。例えば、その住宅会社や建物の特徴
を事前に知ることで、いざ見学に行った後に「全然イメージが違った」
という失敗を犯さずに済みます。

2)見るべきポイントを整理する
調べた情報をもとに、見学に行った際に見るべきポイントを整理します。
例えば、構造・工法やデザイン、仕上材や設備、空間構成や間取など、
何でも構いません。ただぼんやり見ていても、記憶に何も残りません。
特に、ハウジングセンターでモデルハウスを何軒かハシゴする場合は、
どのモデルハウスで何を見たのかこんがらがってしまいます。出来れば、
ポイントを記録・比較しやすいように一覧表にするとよいでしょう。

3)住宅会社に話す内容を確認する
見学に行くと営業担当者があれこれ訊ねてきて、見学者を見極めようと
します。その受け応え次第で住宅会社の出方が変わり、価格交渉にまで
影響します。ウソはいけませんが、初期の段階から全てオープンに伝え
る必要もありません。連絡先や建築時期、建築地の有無、年収はじめ、
家づくりの要望といった個人情報を、いつ、どの会社へどこまで伝える
のかをご家族でよく打合せしておくとよいでしょう。

4)見学に行く際の服装と持ち物
見学に行くときの服装は、ロフトに上がったりすることもあるので、動
きやすい格好で。また、見学会の場合は空調が効いていないことが多い
ので、脱いだり着たりしやすい服にしましょう。あると便利な持ち物は
以下の通りです。
 ・かばん  パンフレット等の資料が入るように、大きめなものを。
 ・カメラ  後から振り返れるように写真を撮ります。
       (ただし、撮影の際は許可をもらいましょう。
        一般の住宅では、撮影が不可の場合も)
 ・メジャー 幅や高さなどサイズの確認ができます。
 ・筆記用具 気づいたことや確認したことは何でもメモしましょう。
 ・電卓   部屋や建物の大きさ、費用を計算するときに便利。

見学前の準備は以上です。でも、自分達の参考になるモデルハウスや見
学会を選び効率的に見学するには、自分達がどんな家に住みたいのかを
しっかり分かっていないといけません。実際に見学に行くには時間もお
金もかかり、住宅会社の営業トークに流されてしまうからです。まずは
自分たちが望む暮らし方をご家族でじっくり話し合ってください。

 ※今回は「準備」だけですが、現場での見学ポイントや効果的な質
  問方法などは、4月28日開講の住まいづくりアカデミー「プロ
  が伝授するモデルハウス・見学会の歩き方」にてお話しします。

      ▼▼住まいづくりアカデミーのご案内▼▼

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     (2)家づくり豆知識 解体工事施工技士:伊藤貴志
     ~ 家の解体費用を抑えるポイント・補助金の活用 ~
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vol.11に続きまして、家を解体・更地にするときの留意点について書か
せて頂きます。家の解体工事費用を抑えるポイントとして、補助金を上
手に使うことが挙げられます。

今、名古屋市では地震発生時におけるブロック塀等の倒壊による被害や
避難時の通行の妨げとなることを防止するために、道路に面する高さ
1m以上のブロック塀等の撤去を行う所有者に対し、撤去費用の一部に
名古屋市ブロック塀撤去費補助金を出しています。

ブロック塀等とは、コンクリートブロック、レンガ、大谷石等の組積造
の塀、その他これらに類する塀で、門柱も含みます。工事の完了報告期
限は平成25年2月28日までで、補助額は上限を9万円とし、ブロッ
ク塀等の撤去に要する費用の2分の1又は、撤去するブロック塀の長さ
(10cm未満切捨て)に1m当たり4,500円を乗じて得た額のいず
れか少ない額(千円未満切捨て)です。

提出先は、名古屋市ブロック塀等撤去費補助金交付申請書に必要書類を
添えて、耐震化支援室宛です。ポイントは、補助を受けるには、必ず解
体工事着工前に補助金交付決定を受ける必要があることです。

わからない点がありましたら、弊社までご連絡頂きましたら書類の作成
等分かり易くご説明致します。解体にまつわるご質問やご相談は、お気
軽に下記までお知らせ下さい。

 【株式会社 伊藤建設工業】 代表取締役 伊藤貴志
   住 所 名古屋市港区正保町6-24
   電 話 052-381-4989

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          (3)家づくり情報BOX
      ~ 平成24年度予算と税制改正法案が成立 ~
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3月30日に税制改正法案が、4月5日に国の予算案が国会で成立し、
平成24年度の国の住宅政策の大枠が固まり、住宅取得資金の贈与税非
課税などの税制優遇の延長や、認定省エネ住宅といった新制度、既存の
中古住宅の流通・活用に関する諸施策などが決まりました。それぞれの
詳細は、下記ブログ「家づくりコンサルタントの雑記帳」をご覧下さい。

  ▼▼平成24年度税制改正法案成立! 住宅関係の主な改正点▼▼
  
  ▼▼平成24年度予算成立! 住宅関係の補助事業は▼▼
  
  ▼▼住宅政策の流れは、中古住宅の流通とインスペクション?▼▼
  

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        (4)4月の住まいづくりアカデミー
     ~ 4月28日に栄・中日ビルにて3講座開講! ~
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

家づくりの基礎から今すぐ使える裏ワザまで学べる、住まいづくりアカ
デミー。今回は土地探しや現場見学の方法など、3講座をお届けします。

 【第1講】4月28日(土)10:30~12:00
 ============================================================
 『地震・液状化だけではない
             ~意外に知らない土地探しのポイント』
 ============================================================
  土地には価格や立地、地盤の良さ以外にも200以上のチェックポ
  イントがあります。知っているようで知らない土地探しのポイン
  トを、簡易チェックシートを使ってご説明します。

 【第2講】4月28日(土)13:00~14:30
 ============================================================
 『ココを見ればホントが分かる!
         プロが伝授するモデルハウス・見学会の歩き方』
 ============================================================
  営業マンの言葉以上に、現場は雄弁に語ります。モデルハウスや
  現場見学で住宅会社を見極めるポイントを伝授。住宅会社選びで
  迷っている方、必見です!

 【第3講】4月28日(土)15:00~16:30
 ============================================================
 『3000軒の家を診たホームインスペクターが話す!
                品質の良い家づくりのポイント』
 ============================================================
  本当に良い家を手に入れるには、はずしてはいけないポイントが
  あります。3000軒の家を診てきたホームインスペクター(住宅診
  断士)が良い家の見わけ方をご紹介します。

   ・会 場 中日コンサルティングプラザ セミナールーム
        名古屋市中区栄4-1-1 中日ビル6階
   ・主 催 住宅相談センター
   ・参加費 無料(予約制)
   ・問合せ TEL 0120-756-365(なごむ 365日)
   ・ご案内 


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       (5)東海地方の家づくりイベント情報
      ハウスメーカー・工務店・建築家からのご案内
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 【4月14日】大府市にて『結露させない家づくり』構造見学会開催
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  窓を全て閉め換気ファンで家の気圧を下げる「気密測定」を実施。
  本物の高気密住宅ならではの「開けられない扉」を体感下さい!
   ・問合せ オザキ建設
   ・ご案内 


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テーマ:家を建てる
ジャンル:ライフ
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