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昨日のブログに対して、
「定期借地権付きマンションでなくても、解体・建て替えを見据えた計画が必要なのでは?」
「東京では、古いマンションの建て替えの話で、マスコミに取り上げられているでしょう?」
「建物の建て替え時期(寿命)は?」
と言う質問をいただきました。

もちろん、古いマンションは、実際に建て替えの話が出ますが、配管が躯体に埋まっていて、取替えられず、露出でやるには莫大な費用がかかるとか、耐震性が低いとか、昔の日本人の体型に合わせて、天井が低いとか、そのエリアが発達して、低層から高層に建て替えることで、立地の有効活用になるとか、などの要因です。

メンテナンスしたけれど、コンクリートが劣化して、使えなくなったという話ではありません。

前記のような物理的、周辺環境の要因がないマンションでは、定期的なメンテナンスで建て替えなくて良いように!という考えに切り替えてもらうと良いです。

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