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―マンション管理組合向け指南書シリーズ1、2 同時発売中ー

「マンション管理を劇的に改善する5つの法則」(馬渕裕嘉志著)
「マンション大規模修繕工事のコストダウンを成功させる7つの法則」(同上)

MAKSの定例実践勉強会は、「機械式駐車場」。

製造メーカーで保守も行う会社と保守専門会社とに順番に来ていただき、新築・保守・リニューアルの知識を深めました。
機械式駐車場

こうして、両者の話を聞くと、実は、保守専門会社と言っても、メーカーの下請けも行っていたり、また、そのメーカーの系列の縛りの「あるなし」があったり、メーカーの強みだと思っていたことが、実は、保守専門会社は、違う面で優位で、トータルだと、大きく変わらないことがわかったりします。

今まで、機械式駐車場の長期修繕計画をいくつも作り、撤去新設も3件手掛けて、機械式駐車場については、かなりの知見を有していたつもりでしたが、「その背景には、そんな事情があったのか!?」と気づかせてくれる話もありました。

機械式駐車場の難しいところは、その維持又は廃止については、技術的な要素だけでなく、利用率の増減、近隣の駐車場の状況、カーシェアの動向、住民の合意形成などソフト面の調整が大変なことです。

どのような問題を抱えているマンションでも解決の方向性が見えるよう、6つの選択、15のステップというノウハウで解決していますが、「機械式駐車場のことは、MAKSに聞け!」と言われるよう、今後も精進します!

【ブログ4434日連続更新中】
(ただし、翌日に前日分を書くケース等も含んだ連続更新)


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