しあわせデザイン研究所

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「福祉長屋」が開く新しい地域コミョニティ（2）
投稿日：2008-02-21 Thu
生活支援を提供する側とされる側の丁度良い距離感を保つ「福祉長屋」には、「なるほど！」と感心する仕組みが沢山埋め込まれています。

　まずは、高齢者にとって…、
■高齢者ばかりがいる「高齢者専用アパート」に好んで入る高齢者は多いでしょうか？それよりは、子供もいる多世帯のマンションに入って、地域との触れ合いを求める人の方が多いと思います。

■同じ建物にＮＰＯ法人が入っているのは、何とも心強いですよね。受けられるサービスは、支払う料金によって変わるにしても、普段から同じ住人として、廊下ですれ違うのですから、お互いの「人となり」がわかりますし、生活や体調の様子もわかるでしょう。

■このＮＰＯ法人のサービスを利用するしないの自由があります。仮に、そのサービスに不満があれば、違う法人のサービスを受けても構いませんし、我慢できなければ、普通に引っ越せば良いのです。

■施設入居ではないので、高額な一時金は不要です。入居の手続きは普通の賃貸マンションに住むのと変わりません。

　次にＮＰＯ法人にとって…、
■開業するのにあたり、最初から建物の仕様が「福祉長屋」であれば、コストが抑えられます。

■しかも、そのマンションには、最初から利用者がいるのですから、収入の基盤がある程度用意されています。

■例えば、子育て支援のＮＰＯ法人と組んで、預かった子供の世話をそこに住む高齢者にアルバイトで担当してもらうというサービスもできます。リーズナブルなコストで、高齢者にも生き甲斐が生まれ、収益も上がる、と言う仕組みです。

　マンションオーナーにとって…、
■こう言うタイプのマンションであれば、高齢世帯への訴求力が強く、多分、入居率が高くなります。また、需要が高ければ、家賃も世間相場の範囲内で高めの設定ができます。

■公共交通機関に近いことに越したことはありませんが、マンションのコンセプトに差別性があるので、立地条件が多少悪くても、入居が確保しやすくなります。

■入居するＮＰＯ法人は、マンション住人以外にもサービスを提供するのですから、地域の人たちに喜ばれます。

　良いこと尽くめですね)^o^(

　この福祉長屋を全国に広めようとしているのが、「特定非営利活動法人　市民福祉団体全国協議会」と「コミュニティサポートコンソーシアム合同会社」であり、東京の港区にあるその本部を訪ね、色々なお話を聞きました。
（続く）

最後までお読みいただき、ありがとうございました。
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見つけた！しあわせデザイン

09:20:02 | Trackback(0) | Comments(0)

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