しあわせデザイン研究所 20080217

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省エネリフォームで、減税になる話！

投稿日：2008-02-17 Sun

　昨日、エコバックの話題でしたので、地球温暖化への貢献につながる話をもうひとつ。今年4月から、地球温暖化防止に向けて家庭部門のCO2排出量の削減を図るために、「省エネリフォーム」に減税措置が適用されること、ご存知ですか？

　正式な名称は「住宅に係る省エネ改修促進税制」。内容は、
①リフォームローンの残高に応じて、所得税を軽減する（従来の住宅ローン減税と同じ仕組みですね）
②固定資産税の軽減
　で、次の通りとなっています。（「平成２０年度国土交通省税制改正要望主要項目結果概要」から転載）

○　所得税　
（１）平成20年４月１日から平成20年12月31日までの間に、居住者が自己の居住の用に供する家屋について省エネ改修工事を含む増改築工事を行った場合、その住宅ローン残高（上限1,000万円）の一定割合を５年間にわたり所得税額から控除する（現行の住宅ローン減税（増改築等）との選択制）。
　　
　〈対象となる省エネ改修工事〉
　居室の全ての窓の改修工事、又はと合わせて行う床の断熱工事、天井の断熱工事、壁の断熱工事で、改修部位がいずれも現行の省エネ基準以上の省エネ性能となり、かつ改修後の住宅全体の省エネ性能が現状から一段階相当以上上がると認められる工事内容であって、その工事費用が30万円を超えるもの。

※特定の省エネ改修工事：改修後の住宅全体の省エネ性能が現行の省エネ基準相当に上がると認められる内容の省エネ改修工事。

（２）現行の住宅ローン減税の対象となる増改築等の範囲に、省エネ改修工事を追加する。

○　固定資産税
　平成20年４月１日から平成22年３月31日までの間に、平成20年１月１日に存する住宅（賃貸住宅を除く。）について30万円以上の省エネ改修工事を行った場合、当該家屋に係る翌年度分の固定資産税額（120㎡分までを限度）を1/3減額する。

〈対象となる省エネ改修工事〉
　窓の改修工事、又はと合わせて行う床の断熱工事、天井の断熱工事、壁の断熱工事で、改修部位がいずれも現行の省エネ基準に新たに適合することになるもの。

　ポイントは、
①省エネだけのためのリフォーム工事に限定されない＝省エネ改修工事を含むリフォーム工事であれば、新制度の対象となる
②所得控除額は、省エネ改修工事部分以外にも適用されるが、その軽減割合が異なる
　と言うことだと、思います。

　これによると、最長5年間の所得税の最大控除額は次の計算により、60万円となります。
◆特定の省エネリフォーム工事
　上限200万円×2％＝4万円を最長5年分（計20万円）
◆その他リフォーム工事
　上限800万円×1％＝8万円を最長5年分（計40万円）

　ただし、従来の住宅ローン減税との選択制となため、どちらがメリットがあるのかは、ローン総額とそれに占める省エネ工事部分の占める割合により、変わります。

　省エネリフォームで、光熱費をダイエットができ、減税にもなるこの制度。うまく活用していただきたいですね。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。
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10:25:27 | Trackback(0) | Comments(2)

PROFILE

馬渕裕嘉志

【著者】馬渕裕嘉志
㈱ＳＤＩ　代表取締役社長兼CEO
しあわせデザイン研究所
代表
 （財）住宅都市工学研究所
研究員
 福祉長屋全国普及協議会
顧問
日本防犯住宅協会
顧問
メンターズクラブ
会員
ロハスビジネスアライアンス
会員
【平成12年】中部電力㈱社内ベンチャー起業第1号、㈱リブネットを設立、社長就任。　同時に、「町田ひろ子インテリアコーディネーターアカデミー名古屋校の代表就任。
【平成19年】住分野に関するコンサルタントとして、単身で独立。
【平成20年】株式会社SDI　設立
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