しあわせデザイン研究所

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まだ「ノウハウ」に頼りますか？それとも｢本物」を目指しますか？ 究極工務店バナー

週刊ダイヤモンド・・・「後悔しない住宅会社選び」特集を読む(その5)
投稿日：2007-07-06 Fri
　昨日は、私が考える住宅メーカーの比較方法や選択方法について、書きました。今日は、週刊ダイヤモンドの記事の中のリフォーム編について、書きます。

　前回までに紹介した「マンション編」「マンション管理編」「一戸建て編」と、この「リフォーム編」は、分析の仕方が大きく違います。前者は技術、サービス等の数値比較ができる項目を抽出していますが、リフォームは、利用者のアンケート調査で「満足度」によりランキングしているのです。

　なぜなら、リフォームはその規模や場所により工事の内容が大きく変わるので、客観的な比較項目を設定するのが難しいからです。裏を返せば、それだけ業者選びも難しいと言うことでしょう。

　さて、今回のアンケートは、ほぼ全国区で店舗やネットワークを抱えている大手リフォーム会社（組織）15社でリフォームをしたことがある人に回答してもらっています。

　そして、アンケート項目は、次の８つです。

１、営業担当者の対応に満足したか？
２、見積もり書、仕様書の出来栄えに満足したか？
３、契約金額の上限が守られたか？
４、仕様書どおりの工事だったか？
５、施工品質に満足したか？
６、工事中にトラブルが発生したか？
７、完成後、トラブルが発生したか？
８、次回も頼みたいか？


　この各項目ごとに100点満点とし、その平均値を取ってランキングしています。

　結果はトップが「東京ガスリモデリング」で79.0点、最下位が「住友不動産リフォーム」で62.2点。15社の平均値は69.1点です。

　それでは、この満足度調査の結果を判断基準として、リフォーム会社を選べば良いのでしょうか？

　私の答えは、またしても「NO」です。

　まず、今回対象となっているのは、15社（組織）ですが、積水ハウスリフォームのように、一つの会社の営業所網が全国にある組織と、TOTOのリモデルクラブのように、独立した工務店が、ブランドとして加盟している組織があるので、それを比較することには、いささか無理があります。

　直営組織であれば、サービスや施工について、ある程度、統一されていますが、加盟方式では、その多くが住宅設備メーカー系であり、そのメーカーの商品を使うことに関する技術指導や商品知識の研修はあっても、それ以外は、その工務店に任せているケースが多いようです。

　この記事の中でも、後者のネットワーク加盟型の本部担当者が「加盟店のレベルは玉石混合」と答えているくらいです。

　また、アンケートの項目も、いささか浅いように思います。例えば、工事中夜や完成後のトラブルについて、質問していますが、そのトラブルの質が重要です。リフォームの場合、例えば床の張替えで、床をはがしてみて初めてその劣化の状況がわかり、当初の仕様や見積もりでは進められないケースが出てきます。

　実は、それがリフォーム工事の宿命なのであり、トラブルが生じたことがマイナスなのではなかく、それをどう解決するのかが、その会社の実力なのだろうと思います。

　それでは、どのようにリフォーム会社を選べば良いのでしょうか？
その続きは明日書きます。（続く）

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建築の話・住宅業界の話

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