FC2ブログ

アマゾン電子書籍 カテゴリー別売れ筋ランキング全国1位!!

―マンション管理組合向け指南書シリーズ1、2 同時発売中ー

「マンション管理を劇的に改善する5つの法則」(馬渕裕嘉志著)
「マンション大規模修繕工事のコストダウンを成功させる7つの法則」(同上)

ある建設会社から依頼されて、研修を行います。
テーマは、プレゼン力強化。

当社の入札においては、書類審査のあとは、プレゼン審査があり、金額の安い高いだけではなく、住民対応とかアフター対応等を含めて、総合的なPRを聞いて、工事会社を決めるようにしています

当社では、全てのプレゼンが終わった後の住民の議論内容をまとめて、選ばれた会社にも選ばれなかった会社にもフィードバックを行うこととしており、組合がどんな観点で各社のプレゼンを聞き、どんな言葉が心に響いたのか?逆に、マイナス要素は何だったか?が分かります。

これらは、データとして蓄積されていますので、そのデータを分析することで、いわゆるプレゼンに勝つヒントがわかるわけです。

今回は、そのバックグランドを基に、工事会社の営業マンと現場代理人のプレゼント力を高める研修を行う訳です。

ただし、気をつけないといけないのは、確かにプレゼンのテクニックやノウハウがあるけれども、表面的なプレゼントスキルで選ばれると思うのは間違いで、普段から自分達の考えや特徴やセールスポイントをいかに的確に言葉に凝縮し、さらにそれを効果的に相手に届けるのかが大事!ということをお伝えしたいと思っている次第です

また、今回の研修会の時間は、お昼過ぎからなので、一番眠くなる時間帯ですから、ウトウトしないで、前のめりで研修を受けてもらうような仕掛けもしてあります。(笑)

【ブログ4934日連続更新中】
にほんブログ村 住まいブログ マンション管理へ←【人気ブログランキングに登録しています】

←【人気ブログランキングに登録しています】

テーマ:住宅・不動産
ジャンル:ライフ

アマゾン電子書籍 カテゴリー別売れ筋ランキング全国1位!!

―マンション管理組合向け指南書シリーズ1、2 同時発売中ー

「マンション管理を劇的に改善する5つの法則」(馬渕裕嘉志著)
「マンション大規模修繕工事のコストダウンを成功させる7つの法則」(同上)

我が家のトイレリフォームの結果、便座の高さが変わった(高くなった)かも、と昨日のブログに書いたら、それを読まれた読者さんから、リフォーム会社の㏋に、そういった内容が書かれていたとの情報をいただきました。

そのリフォーム会社が調べた結果なので、いわば2次情報。

メーカーの㏋でそういったトピックスはなく、いくつかのリフォーム会社の㏋に同様の記載がありました。

多少の違いはありますが、おおよそ、下記の通り。

1965年から、現在に至るまで、TOTOとLIXILは、ほぼ同じように高さが35センチ~38.5センチへと段々と高くなっている。
ここ10年くらいは、変わっていないが、最新型だと、パナソニックで、42センチのものある。

つまり、古いトイレを交換すると、便座が高くなるのは、あり得るということ。

その理由は、日本人の平均身長が伸びたから。

従って、「今の座り心地が丁度良い方」はリフォームすることによって、便座の高さが変わるかどうかの確認をし、大きく変わるようなら、各メーカーのショールームで実際に座り心地を確認することを考えた方が良いかも。

ちなみに、今回の我が家のリフォームでは、高くなっても、それほど違和感なく、問題なかったですが。

【ブログ4882日連続更新中】
にほんブログ村 住まいブログ マンション管理へ←【人気ブログランキングに登録しています】

←【人気ブログランキングに登録しています】

アマゾン電子書籍 カテゴリー別売れ筋ランキング全国1位!!

―マンション管理組合向け指南書シリーズ1、2 同時発売中ー

「マンション管理を劇的に改善する5つの法則」(馬渕裕嘉志著)
「マンション大規模修繕工事のコストダウンを成功させる7つの法則」(同上)

東京で、教育に関する研修会で一緒になった東野さん(中小企業診断士)さんからの紹介で、愛知県一宮市に、ユニークな窓改修の開発を行っている会社があるから、話を聞きませんか?とのお誘い。

窓改修と言えば、YKKとかリクシルとか日本硝子とか、大手メーカーが思い浮かび、実際に、築年数が古いマンションでは、結露対策として、サッシの断熱化改修の話も出ます。

窓枠から変えるのは、手間もコストもかかるため、内窓にしたり、フレームを有効に使うかぶせ工法がよく使われます。

今回の紹介先の工法は、株式会社BACホールディングスの「発砲工法」と言って、ビスを使わずに行うもので、すべて、内側から施工可能。ベランダのない外壁側でも、足場なしで施工ができます。

以下、その特徴です。

工事時間短縮 (ウレタンの硬化時間がわずか2~5分)
溶接不要 (火花が散らないため、火気厳禁でも使用可能)
モルタル不要(養生・汚れが少ない)
ビス止め不要(仮止めレベル、移動ラクラク)
断熱性向上
結露対策向上
足場なし(10階建てマンション最上部でも施工可能)
発砲工法技工士のみが責任施工を行うため、安心施工



実際に、施工の様子を見せていただき、なるほど!と納得。
こちらがその写真です。
株式会社BACホールディングス(窓改修) 1 株式会社BACホールディングス(窓改修) 2 株式会社BACホールディングス(窓改修) 4 株式会社BACホールディングス(窓改修) 3


株式会社BACホールディングス(窓改修) 5


この工法の素晴らしいところは、現場で生成する発泡ウレタンの品質管理をネットワークでつながったこの会社で把握できること。
これにより、高品質の施工が再現され、保証も出せるとのこと。

これなら安心です。

最近、築年数の古いマンションからも、大規模修繕工事のコンサルティング依頼が増えているので、新ネタで提供できるだろと思います。

東野さんの良いご縁に感謝いたします。

【ブログ4603日連続更新中】
にほんブログ村 住まいブログ マンション管理へ←【人気ブログランキングに登録しています】

←【人気ブログランキングに登録しています】

アマゾン電子書籍 カテゴリー別売れ筋ランキング全国1位!!

―マンション管理組合向け指南書シリーズ1、2 同時発売中ー

「マンション管理を劇的に改善する5つの法則」(馬渕裕嘉志著)
「マンション大規模修繕工事のコストダウンを成功させる7つの法則」(同上)

成功している人にも、そうでない人にも、問題は起きます。

というより、成功している人ほど、大きな問題が降りかかり、それを解決することで成功しているケースが多いように思います。

成功しない人は、問題が起きると、先送りしたり、逃げたりします。

問題をピンチだと考えるか、チャンスだと考えるか、で成功するか失敗するかが決まると言うことです。

今日も沢山の問題が降りかかって来ました。
一瞬、イラっと来る感情が沸き上がりますが、次の瞬間、「まさに、幸せになるための花びらシャワーだ」と切り替え(笑)。

この問題を解けば、また一つマンションの幸せを実現することができます。
また、一歩、自分のスキルが向上します。

問題が起きた時のべストの解決方法は、「これは、何か良くなるためのチャンス!」と思うことです。

それを解決方法とは呼ばないって?
いえいえ、「チャンス」だと思えば、解決方法が100万通り見つかりますから(笑)


【ブログ2847日連続更新中】
(ただし、翌日に前日分を書くケース等も含んだ更新日付の連続)



にほんブログ村 住まいブログ マンション管理へ←【クリックいただくとランキングが上がります

←【クリックいただくとランキングが上がります

アマゾン電子書籍 カテゴリー別売れ筋ランキング全国1位!!

―マンション管理組合向け指南書シリーズ1、2 同時発売中ー

「マンション管理を劇的に改善する5つの法則」(馬渕裕嘉志著)
「マンション大規模修繕工事のコストダウンを成功させる7つの法則」(同上)

【ブログ2528日連続更新中】

 昨年、挑戦して合格した「家庭の省エネエキスパート検定」は、今年で4回目。

これまでに5千5百名の合格者。
現在、受講者の募集を行っています。

内容は、世界や日本のエネルギー事情と言う大きなテーマから、家庭の電気・ガス・水道などの省エネ(節約)に関する具体的な手法まで、様々。

家庭においては、光熱費の節約につながるという実利はもちろんですが、お子様の環境教育の基礎知識として、親が身に着けておくと良いのでは。と言う内容です。

テキストを読み、問題集を1,2回やれば、合格できるレベルだと思います。
是非、挑戦されてはいかがでしょうか?

○家庭の省エネエキスパート検定 概要
 実施日:10月19日(日) 12:00~16:00
 会場:9会場 札幌、仙台、東京、名古屋、富山、大阪、広島、高松、福岡
 課目:「エネルギーの基礎と家庭の省エネ」
    「機器による省エネルギー」
    「住宅の省エネルギー」 各1時間
 検定料:検定料  7,200円(消費税込)
     テキスト 3,086円(消費税込)
     問題集  1,543円(消費税込)
 申込期間:8月22日(金)まで
 合格発表:11月末頃、合否の結果を郵送および合格者番号をHPにて。

○申込はこちらから
 「家庭の省エネ検定
 
にほんブログ村 住まいブログ マンション管理へ←【年間TOP5入り!

←【年間全国1位獲得!