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「マンション管理を劇的に改善する5つの法則」(馬渕裕嘉志著)
「マンション大規模修繕工事のコストダウンを成功させる7つの法則」(同上)

台風19号で、川崎市の武蔵小杉駅前周辺にある11棟のタワーマンションのうち、2棟で停電が起きたそうです。
そのうちの最も被害の大きかった1棟は47階建て、高さ161メートル、計643戸の物件。

そのテレビニュースを見たのですが、原因は、地下にあるマンションの電気システムへの浸水。

加えて、エレベーターの扉が、水圧で押されて曲がり、仮に、電気が復旧しても、エレベーターはすぐに使えないそうです。

管理会社の説明会での音声が流れたのですが、
「なぜ、うちのマンションだけがこうなるのか?設計上の問題ではないのか?」
という住民の発言も聞かれました。

あるいは、今後、水災の被害が想定される時の管理会社の対応業務不備の問題も指摘されるかもしれません。

更には、
武蔵小杉はJRや東急東横線など複数の路線が乗り入れ、近年は住みたい街ランキングで常に上位に入る地域で、駅前に複数のタワーマンションが林立することで有名ですが、エリアブランドそのもの、タワーマンションブランドそのものにも、いくばくかの悪影響が出るかもしれません。

恐らく、火災保険に入っているでしょうが、その支払いも高額になるでしょう。

どこまで保険でカバーされるのかも、知りたいところです。

とにかく、居住者の方々の辛さを考えると、心が痛む話で、建築的な面でも、管理運用面でも、暮らしへの影響の面でも、注目していきたいと思います。

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9月、10月と、新しいコンサルティング契約が、次々と始まります。

愛知で四つ、沖縄で三つ。

更に11月には、名古屋で二つ、沖縄で二つのコンサルティングが始まります。

当然、私が全部できるものではないので、各コンサルタントに、どんどん仕事を担当してもらいます。

で、今週末の大規模修繕見学会には、10名以上の参加が予定されていて、また、新しい出会いが待っています。

個人の成長とチームの成長とを実感しますね。

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千葉県で台風被害のために、2週間以上も停電が続いているとのことです。

電気は災害に強く、過去の大地震でも、水道、ガス、電気の中では最も早く電機が復旧しました。

私が中電時代は、その特性を取り上げて「オール電化住宅が安心ですよ」とPRするパンフレットも作成しました。

地震だと地中がやられるので、水道もガスも、簡単に復旧できませんが、電気は空中にあるので、確認も復旧もしやすい訳です。

また、雷雨でも、昔は復旧業務は、雷が去らないと危険でしたが、かなり前から、自動復旧システムが整備され、ピンポイントで、故障個所を切り離し、他は復旧できるようになりました。

今回のケースを見ると、電柱そのものが倒れていますから、通常の雷被害と異なり、地震に近い被害のようです。

私の記憶で、台風で電柱が倒れたようなケースは、ほとんどないですから、今回は異常事態のような気がします。

電気の復旧の遅れのみが報道されてますが、水道やガスはどうなっているのか知りたいですね。

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今年は、沖縄からの受講生1名に限定し、沖縄バージョンのカリキュラム。

遠隔地の沖縄で、早期にスタッフ→コンサルタントとして活躍してもらうために、昨年までとは内容を変え、また、多くの経験を積んでもらうべく、名古屋滞在中は、9時に始まり、21時に終わる。

大規模修繕工事の定例会議は、9時からだし、理事会は、19時から21時だから。(笑)

私は、夜の同行研修が終わってから、会社近くのホテルにチェックインし、そこから、通常の仕事です。

研修生も私も集中力が途切れないのは、並々ならぬ覚悟、強い想いがあるからです。

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テーマ:日々のできごと
ジャンル:ライフ

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昨日、会社にパソコンを忘れ、自宅の古いパソコンで、ワンドライブにアクセスして、仕事をしたのですが、その途中で、私が、平成20年4月27日に岐阜の長良川テニスクラブで、伊達公子選手のプロ復帰初戦を見た時に録画したユーチューブのリンクを偶然見つけ、アクセスしたら、24,092 回視聴されていたいという話。

https://www.youtube.com/watch?v=-fpJ4BjOXlo&wl_token=VlG7gEZ20D9uUJPOdKjypQyTHDV8MTMwOTk2ODY1MUAxMzA5ODgyMjUx&wl_id=-fpJ4BjOXlo

10年間ですから、年平均すると2400回、1日平均6~7回。
ユーチューバ―とは、とても言えませんが(笑)、少なくはないですよね。

ひそかに、マンション管理に関するユーチューブもテスト製作してあって、一定のシリーズものにしたら、アップしようと計画し、途中になっています。
できる限り早く、リリースできる作品に仕上げたいです。

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(ただし、翌日に前日分を書くケース等も含んだ更新日付の連続)



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