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「マンション管理を劇的に改善する5つの法則」(馬渕裕嘉志著)
「マンション大規模修繕工事のコストダウンを成功させる7つの法則」(同上)

昨日のブログで、タイトルに関する説明が抜けていました。(;^_^A

タイトルのうち、「アンケート」とは、
過去1年間の管理会社業務に関す住民の評価アンケートです。この評価と顧問による管理会社の業務監査に基づき、管理会社に業務改善を求めます。

次の「相談会」とは、
「家計&リフォーム相談会」のことです。マンションの立地や集会室の有無により、「相談会」を設けることもありますし、個別に申込を頂いて、来社相談とか、理事会や総会時の前後に、訪問して相談を受けることもあります。

これは、基本顧問業務に含まれていますので、無料相談です。
例えば、大きなリフォームをしたいというリクエストならば、工事に関する相談、業者選びに関する相談、更には、将来の家計のシミュレーションの必要性まで、アドバイスします。

また、住宅ローンの借り換え相談も受けます。

毎年、何十名も利用する人がいる訳ではありませんが、利用された方からは、「業者に相談するしかなく、提案が妥当かどうかわからないので不安だったが、アドバイスを受けて、非常にありがたかった」と感想を頂きます。

そもそも、その道のコンサルタントとして、1000件以上の相談に乗ってきており、住宅展示場での専門家セミナーや相談会にも100回以上登場している経験があるので、満足いただけるアドバイスをする自信はあります(笑)

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「マンション管理を劇的に改善する5つの法則」(馬渕裕嘉志著)
「マンション大規模修繕工事のコストダウンを成功させる7つの法則」(同上)

沖縄でのセミナーは、色々な面で、収穫が多い結果だったと思います。

今回、31名の申し込みをいただいていたのですが、当日の欠席もあり、逆に、飛び込みの参加もあり、最終的には、30名弱の参加となりました。

対応するコンサルタントは3名なので、個別相談は難しいと考え、グループコンサルティングに変更。

築年数の10年間のバンドで、3グループに分け、私、棚橋コンサルタント、辻コンサルタントが、ファシリテート。

この方式は、初めてでしたが、築年数が近いと、抱える問題も共通しているだろうという予測は、概ね当たり、また、他のマンション住民の生の声を聴くことで、学ぶこともあり、グループコンサルティングが終わっても、参加者同士の話は尽きず…。

お互いの連絡先を交換する姿もありました。

沖縄特有のフレンドリーさもあると思いますが、この方式を選択して、正解だったと思います。

グループコンサㇽ後には、個別コンサルの方もあり、組合向けの勉強会開催の依頼もいただきました。

今回の開催実現には、沖縄のコンサルティング先マンションの役員の方のサポートがあり、多忙な中、沖縄でのコンサル対応のために一緒に行ってくれた棚橋コンサルタント・辻コンサルタントの尽力があり、更には、名古屋でのマンション管理フェアに参加し、偶然、沖縄が故郷で、タイミングを合わせての帰省で、当日の運営を手伝っていただいた方もいて、本当に多くの方々の協力がありました。

改めて、感謝申し上げます。

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昨年は、15マンション77件のコンサルティングの依頼を受け、今年は、4月までの各マンションでの総会で、11マンション45案件のコンサルティングが決まる予定です。

昨年の3倍のペース。

累計で、78マンション、410案件になるので、今年中に、一つの通過点として目標に掲げてきた100マンション、500案件に達するペースです。

少しでも多くのマンションを救うために、益々高品質なコンサルティグに磨きをかけて、精進します!

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このお店、有名なのかどうかは知りませんが、各務原のイオンにあるケーキ店です。

平日の夜は、ほとんどコンサルティングが入っているのですが、たまたま、自動車での移動の関係上、本日は、19時前に帰宅。

妻と長女と三人で、各務原イオンへ。
どんな時でも、パソコン持参は変わりませんが・・・(笑)

マッサージを終え、スタバでかなりゆったりした後、21時少し前の帰り際に、行列を発見。
それがプティ シェリースーリールで、21時からの半額セール。
何となく、行列に並び、ショーケースを見ると、1pで980円のケーキまであってびっくり!

こりゃ、きっとおいしいのだろうと思い、そのまま並び、見た目きれいなケーキを6pも買ってしまいました(笑)

それがこちら。
ケーキ
帰宅後、ブルーベリーのホワイトクリームチーズケーキタルトを試食。
うん、美味しい!

こんな風にケーキを買ったのは、生まれて初めてですが、悪くない(笑)

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昨夜、39度7分まで熱が上がり、インフルエンザに違いないと思って今朝、病院へ。

本日の仕事は、辻コンサルタントと黒野コンサルタントにお願いしました。

こう言う時にチームプレーのありがたさを感じます。


今朝も38度8分でしたから、インフルエンザ間違いなしと思ったのですが、喉は赤くない、咳もほとんど出ない、鼻水も出ない…で、医師も、ん?という感じ。

結果、インフルエンザは陰性(笑)

ただの風邪にしても、熱が高すぎる。
どうやら、
「働きすぎて、体がオーパーヒート」(笑)

自宅に戻り、ともかく、眠ることにしましたが、38度台から、下がりませんね。

このブログは、ベッドでスマホにて書いています。

仕事したくてウズウズしてます(笑)が、もうしばらく寝ます。




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