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「マンション管理を劇的に改善する5つの法則」(馬渕裕嘉志著)
「マンション大規模修繕工事のコストダウンを成功させる7つの法則」(同上)

この週末は甥っ子の結婚式・披露宴でした。

午前中は、名古屋市内で顧問先マンションの臨時総会で、そこからトンボ返りをしての参列。

コロナ禍の下での挙式や披露宴ですから、どんな感じかな?と興味津々。

以前とは違うな、と感じたことは。
・教会の挙式は、皆で賛美歌を歌わない。
・親族の顔見世は、マスクを取って、無言で一礼。
・披露宴では、主賓や友人代表の挨拶はあるけれど、いわゆる「余興」は全てビデオ。
・キャンドルサービスはなし。
・30分に1回、全窓を開放。(気候が良く、大きな窓が解放されて、かえって気持ちが良い)
変わらないのは、挙式中に、新郎新婦を囲んで、入れ替わり立ち替わりの写真撮影。
・テーブルを渡り歩いての、お酌のシーンは、ほとんどありませんでしたが、これは、NGのアナウンスがあった訳じゃなく、何となく、誰もが遠慮がちでした。

極度に感染を恐れず、三密はきちんと避ける。

随所に、その配慮がなされ、いい挙式・披露宴でしたね。
式場は、岐阜市内の「ザ・パームガーデン
内装も、木の使い方がなかなか素敵で、落ち着いていて、良い。

甥っ子夫婦の幸せを祈ります。

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テーマ:暮らし・生活
ジャンル:ライフ

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沖縄でコンサルティングを始めてから2年。

沖縄で、2つ目の管理委託契約の入札が終了しました。

沖縄は、名古屋と比べると、圧倒的に管理会社の数が少なく、競争環境を作るのは難しいと言われています。

しかし、元々、岐阜と言う地方都市で成功してきたMK式管理適正化プログラムは、沖縄第1号のコンサルティングでも成功しており、今回は、そのマンションで組合側の中心メンバーであった友寄氏が、その後、沖縄在住のMAKS認定コンサルタントとして活動を開始しているので、更に、パワーアップ!

実は、同時に、3つめの管理委託契約の入札を並行して実施しているほどです。

今回は、私は名古屋からZOOMでプレゼン審査に出席。
友寄コンサルタントが、現地でファシリテート。
加えて、同氏の友人にアシスタントをお願いしました。

結果は、即日に出て、ましたが、正式には、総会の決議をもって決まります。

30戸台のマンションで、年間70万円以上の固定費削減の見込みです。

他方、同じ時期にコンサルティングが始まった他のマンションでは、管理会社を変えないで、管理適正化に成功していますので、今年中に、沖縄で通算4組合がMAKSの管理適正化プログラムで「より良い管理をより安く」を実現できます。

この実績を伝え、目覚める管理組合を増やすべく、沖縄での第2回セミナーは来年早々に開催したいと考えています。

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NHK朝の連続ドラマ「エール」が今週から再開。

母校早稲田大学の応援歌「紺碧の空」の作曲家、古関裕而の人生を描いたドラマで、ずっと見ていたので、うれしいですね。

今週は、「弟子がやってきた」

笑いの場面も多いのですが、基本のテーマは、エール=応援で、誰かを応援する、ジーンとくるセリフが良いです。

楽しみが増えた(笑)

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組合から、防災マニュアルを作りたいというリクエストの元、ざっくりとしたイメージ共有をすると、各自それぞれ、自分の経験やテレビ、新聞などの情報から得ている「事実」「被災した人の感想」が入り乱れます。

理由は、その災害が、地震なのか、台風の風災なのか、洪水なのかの違い。
停電が起きると言っても、自宅は無事でも、電気が来ないとうケースもあります。
マンションでは、それなりに話題になったエレベーター機械室の浸水による故障の話もあります。

専門家ではない人たちが、知っていること、心配なことを自由に言って、それを集約することで、マニュアルができると思ったら、かなり無理があるでしょうね。

まずは、勉強して、基礎知識を共通にすると良いですね。

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中電から、「スマートメーターを取り替えました」との通知がきました。
スマートメーター

「取り替えます」ではありません。

昔は、停電をして取り替えていたのですが、今は、無停電での交換が可能だからです。

では、全ての場合で無停電でできるかと言えば、今回のように中電の計画工事は原則、無停電。
物理的にできない場合もあって、停電工事。
顧客から、「スマートメーターに替えて」とリクエストすると、停電工事。

ただし、ある方法を使うと、「スマートメーターに替えて」とリクエストした場合でも、無停電です。
その方法は…企業秘密のため、公開できないので、すいません!

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