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「マンション管理を劇的に改善する5つの法則」(馬渕裕嘉志著)
「マンション大規模修繕工事のコストダウンを成功させる7つの法則」(同上)

日本テレビで放送中の「同期のサクラ」を見ています。
毎回、録画をしてでも…というところまではないですが、単発的でも、充分、見ごたえがあります。

舞台は、建設会社。

主役のサクラが、自分の出身の島を出て、ゼネコンに入社。

自分の出身の島と本土とをつなぐ橋を架けるのが一つ目の夢。

一生信じあえる仲間を作ることが二つ目の夢。

そして、その仲間とたくさんの人を幸せにする建物を造ることが三つ目の夢。

ゼネコンの中では、土木建築業界特有のダーティな話が渦巻く中、自分に嘘をつかず、誰かの幸せのために、摩擦を恐れない言動を貫きます。

同期の社員の励まし合いも、泣ける・・・。

それが、マンション大規模修繕工事と言う美味しい利権を巡る世界で、孤高を貫いて正義を貫くMAKSと被るからです!(^^)!

サクラのじっちゃんからの「人生」を教えるフレーズも良い!

ただ、このじっちゃんが最新回で亡くなってしまったのは残念!

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テーマ:日々のできごと
ジャンル:ライフ

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サ高住とは、サービス付き高齢者向け住宅のこと。

機会があって、それを見学しました。

各部屋は1ルームタイプで、ミニキッチンだけれどトイレとお風呂は広い。

トイレを半日以上使わないと、同じ建物内のスタッフが見に来る。
外出する際には、その警報装置を解除しないと、来ちゃうわけですが、そんなケースは時々あるそうです。

ただ、別のフロアで、ディサービス施設に従事しているスタッフが来るわけで、誰かが専門的に待機しているわけではないという。

食事は、弁当を頼むことも出来るし、自炊もできる。

高齢者が集まって住むことによって、施設の機能を工夫し、サービスを集中させ、ビジネスとして成り立つ仕組みにしています。

人の投入とITの組みあわせなんだと感心しました。

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来春から大規模修繕工事が始まるマンションで、ベランダの隔壁板の塗装が含まれていました。

最終的に工事を発注する段になり、細部を詰めて行ったら、ベランダの隔壁板は、昨年の大型台風で、全戸で取り換えていることが判明しました。

大規模修繕工事の仕様には、この隔壁板の塗装が含まれていましたので、当然、これは不要!

危ない!
知らずに工事が始まっていたら、「劣化していないのに、塗るのだなぁ」という程度の注意力しかなければ、無駄な工事をしているところでした。

気が付いてよかったと同時に、大規模修繕工事の仕様決定、発注決定前には、至近の保険対応工事について、調べておくのは大切だと改めて感じたのでした。

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京都のマンションの総会に向かう途中、沢尻エリカが麻薬取締りで逮捕されたとの報道が・・・。

いわゆる「エリカ様」的なポジションになってからは、うーん('_')と言う感じでしたが、実は、私は、「1リットルの涙」出演時の彼女の大ファン。妹役に成海璃子。我が家の娘二人と被る(笑)
1リットルの涙

番組のたびに、テレビの前で、ボロボロと涙を流して、妻と娘たちに「泣きすぎ!」と笑われていました。

だって主人公と妹との会話や両親との会話を見ると、自分と自分の娘たちのことだったら…と感情移入してしまうんです(~_~😉

あの番組を見て、本を買い、電車の中で読みながら、また、ボロボロ涙を流しましたよ。(笑)

そんな沢尻エリカファンなので、今回の報道はショック。

販売中止になる前に、1リットルの涙のDVDを買います!

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屋上の防水工事の際に、携帯基地局が支障となったら多くの場合、その会社の負担で、一次撤去や浮かしてもらう等をしてもらえます。

これ、マンションの修繕工事を行う専門家なら、一般的な知識であり、管理組合から言われなくても、その携帯会社に照会するアクションを取るのは当然だと思います。

ところが、先般、相談のあったマンションでは、今から5年前の大規模修繕工事で、それが行われず、携帯基地局があるために、防水工法を変えたり、組合の負担で携帯基地局設備があるがゆえの余分な工事を行っていた例がありました。

住民は、まったく気づかす…。

10年の防水保証があるのに、5年目で不具合が発生し、当社に相談があったことで、初めて、この事実が判明。

当時の施工会社は、かなり有名な工事会社ですが、本件の協議が始まります。
さて、結論はどうなるか?また、ブログでお伝えしましょう。

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